OUR STRENGTHS レーベントラストの強み

優れた３つの「力」で、
あなたの資産に
最良のソリューションを。
賃貸管理、建物の維持管理、修繕工事などのコンサルティングを手がけるレーベントラスト。
「対応力」「継続力」「提案力」という優れた3つの強みをベースに、
お客さまの資産価値と収益の拡大をサポートしています。

対応力

賃貸不動産に関する業務を
ワンストップで解決

レーベントラストは不動産開発のご支援からご入居者様からの日々のご相談まで、賃貸不動産に関する業務をワンストップにてご対応いたします。当社は創業以来からの個人オーナー様が保有する賃貸物件に加え、タカラレーベンが開発するハイグレード賃貸マンション（ラグゼナシリーズ）やMIRARTHホールディングスグループが資産運用を行うREIT物件などの管理業務を行っており、様々な形態のオーナー様のご要望にお応えいたします。

  • 資産運用
    総合デベロッパーグループだからできる
    資産運用サービスを提供します。
    • サブリース
    • 不動産売買仲介
    • 土地有活、買取再販
    • 大規模修繕工事
    • 建物診断
  • 賃貸運営
    契約の締結や工事業務など
    トータルにサポートします。
    • 新規契約の締結
    • 契約の更新
    • 退去に伴う書類締結・立会・工事
    • 入居者様からの
      お問い合わせ受付（24時間）
  • 賃借人誘致
    仲介業者への物件紹介から
    集客活動まで代行します。
    • 物件周辺、ターミナル駅等の
      仲介業者への物件紹介
    • インターネット等の
      広告媒体を利用した集客活動
    • 出店企業の誘致
  • 定期報告
    お客様の資産状況を
    ご報告します。
    • 収支・物件状況の月次報告
    • 清掃、点検、工事等の
      進捗・完了報告
  • 建物管理業務
    建物の維持に関わる作業や
    周辺清掃を代行します。
    • 専門の建物管理会社へ
      定期的な報告、窓口業務
    • 建物設備の点検・修繕
    • 建物内・周辺の清掃
  • 会計管理業務
    保有不動産に関わる
    会計管理を代行します。
    • 賃料の収受
    • 賃料延滞者への督促事務代行
    • 敷金精算

継続力

高稼働率と高収益を実現化する
リーシング戦略

マーケットの動向や競合物件などの情報を迅速にとらえ、高稼働率を実現し、継続するためのリーシング戦略をご提案いたします。資産価値である建物の維持管理や修繕計画においても、高収益の継続性を重視した視点でご提案をいたします。

  • 徹底的な
    マーケティング調査
    物件エリアの市場の動向や駅乗降者数、世帯年齢などの実態を徹底的に調査し、マーケティングレポートを作成。高稼働率の実現とその継続に見合った適正な賃料設定やご提案を行います。
  • 豊富なチャネルから
    生まれる客付力
    仲介会社様を来訪された物件をお探しのお客さまに、当社管理物件を効果的にご案内いただくため、提携仲介会社様との強い信頼関係を構築し、豊富なチャネルでの早期成約を実現します。
  • 戦略的な
    リノベーション提案
    MIRARTHホールディングスグループの最新の知見を活かし、入居率を維持・向上させるための内装・外装工事を、コストと収益性を比較し、オーナー様のご意向に沿った最良のプランをご提案します。

提案力

様々なお客さまのニーズに
お応えする体制を整備

当社ではアパートやマンションのみならず、テナントビルや商業施設、ホテル、駐車場、倉庫、借地など多様な形態の賃貸管理運営業務を行っており、様々なお客さまのニーズにお応えする体制を整えております。また、オーナー様の投資運用方針に沿って、「新築物件サブリース」「中古物件サブリース」「運営代行」の3つの管理方式をご提案いたします。

  • 新築物件サブリース

    当社がオーナー様に代わり貸主の立場で運営管理を行い、空室の有無にかかわらず一定の賃料を毎月お支払いするため、安定した賃貸経営が実現します。また新築計画の段階からご相談いただけますと、周辺競合物件との比較賃料UPに繋がる設備・条件やビルメンテナンスに関わる費用の検証までご提案。もちろん、建設会社様、建築会社様問わず対応可能です。

  • 中古物件サブリース

    新築物件と同様に当社が貸主の立場で運営管理。空室の有無にかかわらず一定の賃料を毎月お支払いするため、安定した賃貸経営が実現します。現在、他社様とのサブリース契約中物件について契約内容を比較し、さらなる収益性を求めるオーナー様、あるいは空室が目立ち、より安定した運営に切り替えたいとお考えの方からのご依頼を多くいただいております。

  • 運営代行

    オーナー様が貸主となり運営管理業務を当社が代行いたします。新規の入居者募集から退去立会、賃料収受、建物維持管理などをオーナー様視点にたって代行し、ニーズに合わせたプランをご用意いたします。安心の24時間管理受付・反社チェック実施による不良入居者の排除、その他、新築物件、中古物件問わず賃料UPや稼働率UPにつながる施策のご提案をいたします。